花卉租赁业务中承租方与出租方如何进行账务处理？

在现代化办公场景中，花卉租赁已成为企业优化环境的重要手段。这类业务涉及承租方与出租方两个主体，其会计处理需根据新租赁准则和企业会计准则进行区分。从租赁押金管理到日常维护费用核算，从使用权资产确认到租赁负债计量，每个环节都需要精准把握会计科目间的对应关系。

对于承租方而言，若选择经营租赁模式，初始支付押金时需通过其他应收款科目核算，会计分录为：借：其他应收款-花卉押金
贷：银行存款
每月支付租金时，根据用途计入管理费用-办公费或销售费用，同时注意增值税进项税额抵扣：借：管理费用-办公费
应交税费-应交增值税(进项税额)
贷：银行存款

当租赁涉及长期待摊费用时（如工厂绿化工程），需分阶段摊销：

1. 支付三年期租赁费时
   借：长期待摊费用-绿化费
   贷：银行存款
2. 按月摊销
   借：管理费用-绿化摊销
   贷：长期待摊费用-绿化费

出租方的账务处理则需区分收入确认与成本结转：

1. 收取租金时确认其他业务收入
   借：银行存款
   贷：其他业务收入-花卉租赁
   应交税费-应交增值税(销项税额)
2. 结转租赁花卉的消耗性生物资产成本
   借：其他业务成本
   贷：消耗性生物资产-花卉

特殊业务场景需特别注意：

• 养护服务费用：若出租方提供配套养护，需单独核算服务收入
  借：银行存款
  贷：其他业务收入-养护服务
• 押金退还：租期结束退还押金时
  借：其他应付款-押金
  贷：银行存款

税务处理方面需重点关注增值税链条的完整性。承租方取得的租赁费发票应按9%税率抵扣进项税，而出租方需根据业务实质选择适用税率：纯租赁按动产租赁13%计税，含养护服务的混合销售可选择现代服务6%计税。对于生物资产折旧，生产性生物资产按3-5年计提，消耗性生物资产在租赁时全额结转成本。

在处理资产处置时，若承租方购买租赁期满的花卉：借：固定资产-绿植
贷：租赁负债-租赁付款额
同时需调整使用权资产和累计折旧科目余额。出租方出售残值较高的花卉时，通过资产处置损益科目核算差价，并按规定缴纳增值税。