装修公司作为甲方如何处理不同场景的会计核算？

在建筑装饰行业中，甲方企业（即委托方）的账务处理需根据固定资产权属和费用性质进行差异化核算。装修工程涉及的资本化判定标准、费用归集方式和税务处理规则直接影响财务报表质量，需结合《企业会计准则第4号——固定资产》和《企业会计准则第14号——收入》进行精准核算。

当甲方对自有物业实施装修时，需严格区分资本性支出与收益性支出。符合以下任一条件的装修费用应计入固定资产-装修费用科目：①改造费用超过原值20%；②延长资产使用寿命2年以上；③改变原有功能用途。以采购主材为例，记账公式为：借：在建工程-装修工程
贷：银行存款/应付账款
竣工后转入固定资产：借：固定资产-装修费用
贷：在建工程-装修工程

对于租赁物业的装修支出，需在长期待摊费用-租入固定资产改良支出科目核算。假设支付100万元租赁场地装修费，租赁期为5年，则每月摊销1.67万元：借：长期待摊费用-租入固定资产改良支出 1,000,000
贷：银行存款 1,000,000
按月摊销时：借：管理费用-装修费摊销 16,666.67
贷：长期待摊费用-租入固定资产改良支出 16,666.67

工程进度款支付环节需注意权责发生制与收付实现制的差异。根据《施工企业核算办法》，甲方应按工程进度确认成本：

• 预付30%工程款时：借：预付账款-装修公司 300,000
  贷：银行存款 300,000
• 验收70%进度确认成本：借：在建工程-装修工程 700,000
  贷：预付账款-装修公司 300,000
  应付账款-装修公司 400,000

特殊业务处理需关注三个要点：①甲供材料的进项税额抵扣需单独核算，取得专用发票时：借：原材料 854,700
应交税费-应交增值税（进项税额） 145,300
贷：应付账款 1,000,000
②装修废料销售收入应计入其他业务收入，销售5万元废料时：借：银行存款 56,500
贷：其他业务收入 50,000
应交税费-应交增值税（销项税额） 6,500
③质量保证金的会计处理需按合同约定比例计提：借：销售费用-质保金 50,000
贷：预计负债-质量保证金 50,000