融资租出的会计分录如何处理？

融资租出业务作为企业重要的融资方式，其会计处理需严格遵循《企业会计准则第21号——租赁》的规定。出租人在租赁期内需通过应收融资租赁款、未实现融资收益等核心科目反映资产转移与资金回收的全过程。这一流程涉及初始确认、后续计量及终止处理等多个环节，需结合实际利率法、公允价值变动等关键概念进行系统核算。

一、初始确认阶段

在租赁期开始日，出租人需按资产转移的经济实质进行初始确认。此时，应收融资租赁款的入账价值包含租赁收款额、未担保余值及已收取的款项，同时需核销原资产账面价值并确认相关损益。具体分录如下：
借：应收融资租赁款—租赁收款额（尚未收到的租金）
　　　应收融资租赁款—未担保余值（预计租赁结束时的余值）
　　　银行存款（已收取的租赁款）
贷：融资租赁资产（租出资产的账面价值）
　　　银行存款（初始直接费用，如佣金、律师费）
　　　资产处置损益（公允价值与账面价值的差额，或借方）
　　　应收融资租赁款—未实现融资收益（差额）

若存在初始直接费用（如合同签订费用），需直接计入当期损益或冲减未实现融资收益。例如，支付初始费用时：
借：管理费用/应收融资租赁款—未实现融资收益
贷：银行存款

二、后续计量阶段

1. 利息收入的确认
   出租人需按固定周期性利率分摊未实现融资收益至各期。每期确认利息收入时：
   借：应收融资租赁款—未实现融资收益
   贷：其他业务收入/租赁收入

2. 租金收取处理
   收到承租人支付的租金时：
   借：银行存款
   贷：应收融资租赁款—租赁收款额

3. 预期信用损失计提
   若存在租金回收风险，需计提减值准备：
   借：信用减值损失
   贷：应收融资租赁款减值准备

三、特殊事项处理

1. 租赁保证金

• 收到保证金时：
  借：银行存款
  贷：其他应付款—租赁保证金
• 保证金抵租金或没收时：
  借：其他应付款—租赁保证金
  贷：应收融资租赁款/营业外收入

2. 未担保余值变动
   若未担保余值发生减值，需重新计算租赁内含利率并调整收益：
   借：资产减值损失
   贷：应收融资租赁款—未担保余值

四、租赁终止阶段

1. 租赁期满资产收回

• 存在担保余值：
  借：融资租赁资产
  贷：应收融资租赁款—未担保余值
• 无余值：仅需备查登记，无需分录。

2. 承租人行使购买权
   收到购买价款时：
   借：银行存款
   贷：应收融资租赁款

融资租出的会计处理需贯穿“权责发生制”与“实质重于形式”原则，通过精确的分录反映资产风险与报酬的转移。实务中需注意增值税处理（如销项税额的递延确认）及不同会计准则的差异（如小企业可能简化处理）。通过规范核算，企业可有效管理融资租赁的财务风险，提升报表透明度。