评估入账的会计分录应如何编制？

资产评估结果的会计处理涉及资产价值变动的确认与计量，其核心在于区分评估增值与评估减值，并根据资产性质及企业会计准则选择对应的科目调整。例如，固定资产的公允价值变动需通过资本公积或递延所得税负债科目反映，而投资性房地产的评估增值则直接影响其他综合收益。以下从实务操作角度解析典型场景下的会计分录编制逻辑。

对于固定资产评估增值，若企业因改制或重组需要调整账面价值，需按评估值与原值的差额进行调账。假设某房产评估增值500万元且选择递延税款处理，其分录为：
借：固定资产——房屋建筑物 5,000,000
贷：资本公积——资产评估增值 3,750,000
贷：递延所得税负债 1,250,000
此处递延税款按25%税率计算，体现税法与会计差异。若企业选择按评估值计提折旧，增值部分折旧需冲减递延税款，例如每年增值部分折旧100万元时：
借：管理费用/制造费用 1,000,000
贷：累计折旧 1,000,000
借：递延所得税负债 250,000
贷：所得税费用 250,000

在投资性房地产公允价值模式下，评估增值需调整账面价值并计入其他综合收益。例如某商业地产公允价值上升300万元：
借：投资性房地产——公允价值变动 3,000,000
贷：其他综合收益 3,000,000
若后续期间公允价值下跌50万元，则反向冲减：
借：其他综合收益 500,000
贷：投资性房地产——公允价值变动 500,000
此处理避免影响当期利润，符合会计准则对投资性房地产的特殊规定。

对于评估减值导致的资产价值调整，需根据可回收金额计提减值准备。例如机器设备评估减值200万元：
借：资产减值损失 2,000,000
贷：固定资产减值准备 2,000,000
若减值属于永久性损失，需在利润表直接确认损益。值得注意的是，非投资性房地产的日常评估增值通常不做账务处理，除非涉及产权变动或法定重估要求。

在企业接受投资场景中，若固定资产评估价值高于原账面值，会计分录需区分出资性质。例如接受设备投资评估增值150万元：
借：固定资产 1,500,000
贷：实收资本 1,500,000
若评估值低于原值，则需通过累计折旧科目平衡差额。例如原值800万元的设备评估作价600万元出资：
借：固定资产 8,000,000
贷：实收资本 6,000,000
贷：累计折旧 2,000,000
这种处理确保资本金如实反映股东实际投入价值。

评估调账还需考虑递延所得税影响。当资产评估增值导致账面价值高于计税基础时，需确认递延所得税负债。例如存货评估增值400万元：
借：存货 4,000,000
贷：资本公积 3,000,000
贷：递延所得税负债 1,000,000
反之，若评估减值导致账面价值低于计税基础，则确认递延所得税资产。这种处理遵循资产负债表债务法，确保财务报表全面反映税会差异。实务中需注意评估基准日与调账日的时间差，若间隔期间资产已发生变动，需采用重建新账法重新构建明细科目余额。