租赁期届满时如何进行会计处理？

租赁期届满时的会计处理涉及使用权资产、租赁负债、累计折旧等核心科目的终止确认，具体需根据资产处置方式差异分别处理。根据《企业会计准则第21号——租赁》，租赁结束可能包含返还资产、优惠续租、留购三种情形，同时需考虑担保余值、未担保余值等条款对会计分录的影响。以下是不同场景下的会计处理逻辑及分录规则。

对于承租人返还租赁资产，需终止确认相关资产与负债。若租赁合同存在担保余值，承租人需将长期应付款与资产账面价值对冲。例如返还设备时，会计分录为：
借：长期应付款——应付融资租赁款（担保余值）
借：累计折旧
贷：固定资产——融资租入固定资产。若资产实际价值低于担保余值，承租人需补足差额，此时借记其他应收款，贷记营业外收入。

若承租人选择优惠续租，需区分是否行使续租权。若续租，需调整租赁期并按原租赁模式继续核算；若放弃续租但支付违约金，则借记营业外支出，贷记银行存款。例如未续租时违约金的分录为：
借：营业外支出
贷：银行存款。

在留购租赁资产的情形下，承租人支付优惠购买价款后，需将融资租赁资产转为自有固定资产。会计分录包括两步：首先支付价款时冲减长期应付款，其次调整资产分类。例如：
借：长期应付款——应付融资租赁款（优惠购买价）
贷：银行存款
借：固定资产——生产用固定资产
贷：固定资产——融资租入固定资产。

出租人收回租赁资产时，若存在担保余值且无未担保余值，需按担保余值恢复资产账面价值。例如：
借：融资租赁资产
贷：长期应收款——应收融资租赁款（担保余值）。若资产收回价值低于担保余值，应向承租人收取补偿金，此时借记其他应收款，贷记营业外收入。

对于提前终止租赁的特殊情形，需重新计量使用权资产和租赁负债。以租期缩短为例，承租人需计算截至终止日的资产账面价值与负债摊余成本，差额计入资产处置损益。例如终止时：
借：租赁负债——租赁付款额
借：使用权资产累计折旧
贷：使用权资产
贷：租赁负债——未确认融资费用。同时支付的违约金需借记营业外支出。

实务中需注意初始直接费用、或有租金等附加条款的影响。例如承租人发生的初始直接费用应资本化计入使用权资产，而出租人则直接费用化。此外，折旧政策需与资产经济寿命匹配，若租赁期短于使用寿命，则按租赁期计提折旧。通过系统梳理不同场景下的会计逻辑，可确保租赁期届满时的财务处理符合准则规范，真实反映企业资产负债状况。