如何处理长期租赁机器的会计确认与计量？

租赁作为现代企业重要的资产获取方式，其会计处理直接影响财务报表质量。针对长期租赁机器业务，需根据《企业会计准则第21号——租赁》区分融资租赁与经营租赁类型，两者的会计处理存在本质差异。本文将从承租方视角系统解析长期租赁的会计流程，涵盖初始确认、后续计量及终止处理等核心环节。

一、融资租赁的会计处理

融资租赁需同时确认使用权资产与租赁负债。初始确认时，企业应按租赁开始日最低租赁付款额现值与租赁资产公允价值孰低原则入账：借：使用权资产（含首付款、运输费等初始费用）
贷：租赁负债（未来租金现值）
银行存款（实际支付的首付款）
未确认融资费用（差额部分）

后续计量需采用实际利率法分摊利息费用：

• 每期支付租金时
  借：租赁负债（本金部分）
  财务费用（利息部分）
  贷：银行存款
• 同时按直线法或工作量法计提折旧
  借：制造费用/管理费用
  贷：累计折旧——使用权资产

二、经营租赁的简化处理

对于不满足融资租赁五条件的业务，按经营租赁处理：

• 按月确认租赁费用
  借：管理费用/制造费用
  贷：其他应付款
• 实际支付租金时
  借：其他应付款
  贷：银行存款

特殊情形下需注意：

• 预付超过1年的租金应通过长期待摊费用科目过渡
  借：长期待摊费用
  贷：银行存款
• 费用分摊期内逐月结转
  借：管理费用
  贷：长期待摊费用

三、租赁资产改良支出的处理

承租方对租赁设备进行技术改造时，支出金额需资本化：

• 发生改良支出时
  借：长期待摊费用
  贷：银行存款
• 在剩余租赁期与资产使用寿命孰短期间内摊销
  借：制造费用
  贷：长期待摊费用

四、租赁终止的会计调整

提前解约需区分情形处理：

• 支付违约金时
  借：营业外支出
  贷：银行存款
• 收回保证金
  借：银行存款
  贷：其他应收款
• 融资租赁资产返还需核销账面价值
  借：资产处置损益
  累计折旧
  贷：使用权资产

实务操作中需重点关注三个要点：一是准确划分租赁类型，需结合所有权转移条款、租赁期占比等五要素判断；二是合理选择折现率，通常采用增量借款利率或合同利率；三是完善辅助台账，跟踪记录租赁资产状态、付款进度等关键信息。通过规范化的会计处理，企业能更精准反映资产使用效能与财务风险。